Único na Região: Terreno Estratégico com Coeficiente 5 e VGV de Alta Performance
(COD: 223770)

Potencial Construtivo Máximo para Incorporadores

Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e incorporadoras que buscam alta rentabilidade em uma das localizações mais valorizadas da região. Este lote de 723,83 m² destaca-se pelo seu índice de aproveitamento excepcional, ideal para projetos de médio e grande porte.

Destaques Técnicos:

• Área Total: 723,83 m²

• Coeficiente de Aproveitamento: 5 (Potencial construtivo agressivo)

• Capacidade de Projeto: Estimativa de até 42 apartamentos padrão ou até 90 lofts/studios (perfeito para o mercado de locação short-stay e Airbnb).

Localização Privilegiada:

A localização é o ponto forte para garantir liquidez e valorização do VGV (Valor Geral de Vendas):

• 400 metros do mar: Proximidade que define o desejo de moradia e lazer.

• 5 minutos do Parque: Equilíbrio perfeito entre a brisa marinha e o contato com a natureza.

• Região com infraestrutura completa e alta demanda por novas unidades habitacionais.

Por que investir aqui?

Com um coeficiente de aproveitamento nível 5, este terreno permite uma verticalização eficiente, otimizando o custo do solo por unidade construída. É o cenário ideal para um empreendimento moderno, focado no público que busca praticidade próxima à praia e áreas verdes.

Entre em contato para análise de viabilidade e consulta de documentos. Não perca a chance de tirar seu próximo grande projeto do papel!